Grimaud séduit chaque année de plus en plus d’acheteurs. Pour cause, cette commune varoise propose une localisation privilégiée dans le golfe de Saint-Tropez. Elle met en avant uncharme médiéval. De quoi attirer les investisseurs et les particuliers qui cherchent un cadre de vie exceptionnel. Le marché immobilier local présente des opportunités attractives. C’est le cas pour différents profils d’acquéreurs. Le point sur les nouvelles tendances de l’immobilier Grimaud.

Investissement locatif ou accession à la propriété ?

Pour commencer, vous avez le choix entre un investissement locatif et résidence principale. Tout dépend de vos objectifs patrimoniaux. L’immobilier Grimaud présente un potentiel locatif remarquable. On y compte plus de 68% de résidences secondaires. La commune dispose d’une forte demande touristique. Ce qui vous garantit des revenus locatifs intéressants. C’est particulièrement le cas en période estivale.

Pourquoi pas l’investissement locatif saisonnier ? C’est une bonne idée pour des rendements attractifs. Les propriétaires peuvent espérer des tarifs de location élevés durant la haute saison. La proximité de Saint-Tropez et des plages méditerranéennes justifie cette rentabilité. Les appartements avec une vue sur la mer ou les maisons avec piscine restent les biens les plus demandés.

Pour autant, ne minimisez pas l’accession à la propriété. Cette partie de la France est aussi idéale pour une résidence principale. C’est d’autant plus le cas si vous recherchez la qualité de vie provençale. Grimaud offre un cadre paisible loin du stress urbain. Le village médiéval combine authenticité et modernité. Les familles apprécient l’environnement sécurisé et l’ensoleillement exceptionnel.

Dans quel quartier choisir votre Immobilier Grimaud ?

Le village historique de Grimaud attire les amateurs d’authenticité. Les maisons en pierre typiquement provençales offrent cachet et charme. Ce secteur convient parfaitement aux acquéreurs qui ont envie de calme. Les prix restent plus accessibles qu’à Port Grimaud. Pour autant, le quartier conserve tout son attrait touristique.

Port Grimaud représente le secteur le plus exclusif de la commune. Cette marina privée propose des logements avec un amarrage privatif. Les maisons donnent directement sur les canaux. Ce qui facilite les déplacements. L’architecture colorée et les ponts créent une ambiance unique. Ce qui justifie les prix les plus élevés du marché de l’immobilier Grimaud.

Les hauteurs offrent des panoramas exceptionnels sur le golfe. Les villas avec vue sur la mer dominent le marché haut de gamme. Ces propriétés bénéficient de parcelles généreuses. Elles vous offrent aussi un peu plus d’intimité. La tranquillité absolue compense l’éloignement relatif du centre-ville.

Sinon, vous avez aussi les quartiers près des plages. Du moins, c’est le cas si vous avez le budget pour ce genre d’investissement. Cependant, les biens situés à moins de 10 min à pied des criques conservent leur valeur pendant des années. Ce sont de bonnes idées d’investissement.Sans compter qu’ils donnent un accès facile aux activités nautiques. Ces emplacements garantissent une meilleure demande locative.

Parlons des prix dans cette partie de la France

Le marché Immobilier Grimaud affiche des tarifs supérieurs à la moyenne départementale. Le prix moyen atteint 6 508 euros/m2, tous logements confondus. En cause ? La situation géographique exceptionnelle et la proximité de Saint-Tropez.

  • Les appartements se négocient en moyenne à 5 106 euros par m2.
  • Les maisons affichent des tarifs encore plus élevés avec 7 208 euros par m2.

Le marché locatif présente également des tarifs premium. Le loyer moyen s’établit à 16 euros le m2. Il est de 13,20 euros dans le département. Cette différence reflète la forte demande touristique. Les locations saisonnières génèrent des revenus bien supérieurs aux baux longue durée traditionnels.

Inutile de dire que les tarifs sont influencés par les caractéristiques des biens. Exemple : Vous devez payer davantage pour une villa avec piscine.