Investir dans immobilier en Espagne est devenu une perspective attrayante. Il y a de fortes indications que le buste est terminé. Les prix de l’immobilier augmentent, après huit années de déclin, l’économie espagnole est en croissance et, selon la Commission européenne, elle devrait croître encore plus d’ici les années prochaines. Les régions espagnoles qui ont connu la plus forte croissance sont la Catalogne, Valence, Madrid et les îles Canaries, avec une croissance moyenne de 4,2%.

Le nombre total de transactions immobilières a augmenté de 11 % en 2015. La majeure partie de la demande provient d’acheteurs étrangers en Europe et à l’étranger. Le programme du visa d’or a attiré des investisseurs du Moyen-Orient, de Chine et de Russie. Les rendements locatifs augmentent également avec une croissance plus forte en Catalogne et à Madrid. D’ici fin 2019, l’offre excédentaire de biens immobiliers en Espagne diminuera d’abord.

Essentiellement, selon le site https://oremfi-by-aserpro.com/fr/ il y a deux aspects principaux pour Investir dans immobilier en Espagne: celui qui attire les locaux et celui qui attire les investisseurs internationaux qui veulent investir sur le marché immobilier espagnol.

Analyse de l’investissement sur le marché immobilier espagnol

Histoire :

En 2008, la bulle immobilière espagnole a éclaté. La plupart des propriétés développées n’étaient pas du type primaire, ce qui a conduit à la création des célèbres villes fantômes. Beaucoup d’investisseurs ont souffert, et les banques se sont retrouvées avec une quantité considérable de biens dans leurs livres parce que ces biens ne peuvent pas être facilement vendus.

Finance :

Investir dans immobilier en Espagne nécessite des sommes d’argent importantes, en moyenne, une propriété en Espagne coûte plus de 100.000 euros. Pour de nombreux investisseurs, de telles sommes représentent un obstacle, d’abord parce qu’ils n’ont pas ces fonds ou la capacité de les financer et ensuite parce qu’investir ces sommes signifie qu’ils mettent tous ou presque tous leurs œufs dans le même panier.

Questions internationales :

Une part importante du marché immobilier espagnol dépend des acheteurs internationaux ; les Britanniques ont toujours cherché le soleil et le plaisir dans le Sud. L’impact de Brexit n’est pas clair. L’investisseur britannique pourrait faire face à des difficultés financières à court terme. Un ralentissement de l’économie chinoise pourrait dissuader les acheteurs chinois, mais d’un autre côté, la chute du yuan encouragerait les Chinois à acheter des actifs étrangers.

L’économie espagnole :

Le tourisme est un élément essentiel de l’économie espagnole, en 2016, il y a eu une augmentation de 70 millions de touristes par rapport aux autres années. Très probablement, c’était à cause des problèmes en Libye, en Tunisie, en Egypte et en Turquie. Dans un avenir (lointain ?), ces pays vont probablement se redresser et rouvrir l’industrie du tourisme, ce qui pourrait réduire à néant certains des gains enregistrés ces dernières années par l’augmentation du tourisme en Espagne,

Le chômage :

Le taux de chômage en Espagne est de 19,5% et l’emploi des jeunes est encore plus élevé. Bon nombre des moins de 30 ans qui ont un emploi l’ont à temps partiel. Cela provoque une fuite des cerveaux, car de nombreux jeunes Espagnols partent travailler en Europe, en Amérique du Sud et même en Afrique.

Pourquoi achetez-vous une propriété espagnole :

Certains investisseurs potentiels dans l’immobilier espagnol mélangent l’idée d’une résidence secondaire avec celle d’une résidence d’investissement. L’achat potentiel d’une résidence secondaire est une décision émotionnelle alors que l’achat d’un immeuble de placement est une décision purement rationnelle.

Opportunités :

En 2016, les prix de l’immobilier en Europe ont gagné du terrain. L’Espagne a connu certaines des hausses les plus impressionnantes des prix de l’immobilier. Les opportunités d’investissement sur le marché immobilier espagnol sont nombreuses. Cependant, les opportunités d’investissement et de développement d’appartements et de lotissements requièrent une diligence raisonnable et une connaissance approfondie du marché. En résumé, il s’agit d’avoir les bons agents immobiliers et notaires ou la bonne plateforme d’investissement immobilier qui peut vous donner un avantage concurrentiel en trouvant les bons immeubles de placement au bon prix et dans le bon emplacement.